Estimation théorique
Rue Arthur Petit,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Petit,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 843.000€ et 951.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.430€ et 9.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 843.000€ et 951.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 27 | RUE ARTHUR PETIT | 6 | 135 | 145 | 1600000€ | 11852€ |
2020-12-15 | 31 | RUE ARTHUR PETIT | 5 | 90 | 0 | 1700000€ | 18889€ |
2020-12-15 | 33 | RUE ARTHUR PETIT | 7 | 113 | 110 | 2355000€ | 20841€ |
2020-08-26 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 198 | 704 | 1260000€ | 6364€ |
2019-11-22 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 459 | 1353500€ | 7962€ |
2019-10-23 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 323 | 810000€ | 9000€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 112 | 300 | 830000€ | 7411€ |
2021-09-30 | 22 | RUE RENE | 4 | 101 | 0 | 823000€ | 8149€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE JOUY | 4 | 93 | 0 | 723500€ | 7780€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU LOUVRE | 7 | 150 | 608 | 1299500€ | 8663€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DU LOUVRE | 4 | 135 | 559 | 917776€ | 6798€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DU LOUVRE | 6 | 150 | 499 | 1170000€ | 7800€ |
2022-03-07 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 489 | 950000€ | 7917€ |
2021-05-25 | 6 | PL JEANNE D ARC | 8 | 218 | 750 | 2016300€ | 9249€ |
2021-12-16 | 66 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 89 | 402 | 824350€ | 9262€ |
2022-03-25 | 69 | AV GASTON BOISSIER | 5 | 202 | 813 | 1335000€ | 6609€ |
2019-07-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 190 | 400 | 1335720€ | 7030€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DU LOUVRE | 9 | 180 | 729 | 1293000€ | 7183€ |
2020-10-30 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 67 | 0 | 464000€ | 6925€ |
2021-11-10 | 64 | RUE DE JOUY | 4 | 106 | 2316 | 850000€ | 8019€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 1108890€ | 9164€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 82 | 80 | 516540€ | 6299€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU LOUVRE | 6 | 346 | 601 | 1681400€ | 4860€ |
2020-05-20 | 29 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 100 | 110 | 753080€ | 7531€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DU LOUVRE | 7 | 125 | 298 | 1055300€ | 8442€ |
2020-02-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 158 | 730 | 1260000€ | 7975€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 102 | 125 | 868200€ | 8512€ |
2023-05-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 674 | 1250000€ | 8389€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2020-03-09 | 20 | RUE LOUIS HUBERT | 7 | 112 | 355 | 830000€ | 7411€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU LOUVRE | 6 | 134 | 307 | 1032000€ | 7701€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2019-08-26 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 102 | 290 | 1025000€ | 10049€ |
2019-09-17 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 669800€ | 8373€ |
2022-10-27 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 731660€ | 9146€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LOUIS HUBERT | 2 | 45 | 287 | 360000€ | 8000€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DU LOUVRE | 5 | 158 | 585 | 1170000€ | 7405€ |
2021-02-18 | 28 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 140 | 350 | 758723€ | 5419€ |
2022-12-02 | 43 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 684 | 1130000€ | 9417€ |
2020-04-22 | 1 | RUE GEORGETTE | 5 | 80 | 87 | 569140€ | 7114€ |
2021-02-19 | 15 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 64 | 355 | 550000€ | 8594€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2021-07-21 | 31 | RUE LOUIS HUBERT | 5 | 108 | 355 | 945000€ | 8750€ |
2022-04-08 | 33 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 84 | 385 | 437500€ | 5208€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 65 | 95 | 485000€ | 7462€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2022-10-25 | 3 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 120 | 402 | 1090600€ | 9088€ |
2022-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 480000€ | 5714€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 641000€ | 7631€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 102 | 194 | 800000€ | 7843€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2020-10-16 | 39 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 91 | 220 | 843000€ | 9264€ |
2019-12-06 | 25 | RUE CHANZY | 7 | 146 | 427 | 1195000€ | 8185€ |
2021-11-09 | 34 | RUE ALBERT PERDREAUX | 3 | 53 | 132 | 362320€ | 6836€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 59 | 205 | 416000€ | 7051€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 82 | 317700€ | 4236€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 33 | 226 | 426500€ | 12924€ |
2019-07-09 | 66 | RUE DU LOUVRE | 4 | 65 | 302 | 848622€ | 13056€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 519 | 750000€ | 10274€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 87 | 106 | 774200€ | 8899€ |
2022-07-28 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 197 | 646000€ | 12423€ |
2022-12-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 192 | 630584€ | 9554€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 110 | 289 | 933130€ | 8483€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 306 | 657000€ | 11732€ |
2020-10-13 | 3 | IMP ROGER MAHIEU | 3 | 60 | 92 | 475000€ | 7917€ |
2020-10-28 | 69 | RUE DU LOUVRE | 6 | 105 | 295 | 1137800€ | 10836€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 180 | 352 | 1190000€ | 6611€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 181 | 600000€ | 10000€ |
2023-04-14 | 10 | RUE FRONVAL | 5 | 120 | 0 | 894000€ | 7450€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2020-09-17 | 4 | RUE LOUIS BASCAN | 3 | 68 | 126 | 611500€ | 8993€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2021-06-09 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 170 | 318 | 1026100€ | 6036€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2022-03-19 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 55 | 182 | 250000€ | 4545€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU CHENE DE LA VIERGE | 7 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 30 | AV DU PARC | 4 | 72 | 405 | 657000€ | 9125€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU PARC | 6 | 129 | 369 | 845000€ | 6550€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 6 | 140 | 70 | 570000€ | 4071€ |
2022-03-11 | 46 | AV DU PARC | 4 | 91 | 402 | 830000€ | 9121€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2022-12-28 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 25 | 0 | 212500€ | 8500€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2019-12-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 318 | 750000€ | 7500€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 87 | 310 | 715000€ | 8218€ |
2022-04-13 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 324 | 735000€ | 8167€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 0 | 908250€ | 6055€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 282 | 1049000€ | 6993€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 282 | 986410€ | 9577€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2022-06-28 | 1 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 3 | 65 | 234 | 890000€ | 13692€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2019-12-20 | 3 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 6 | 239 | 485 | 1476630€ | 6178€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2022-01-28 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 221 | 1142830€ | 9143€ |
2020-11-04 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 214 | 937500€ | 8152€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 3 | 79 | 254 | 642000€ | 8127€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2022-07-07 | 13 | RUE RACINE | 4 | 89 | 306 | 820000€ | 9213€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 174 | 860232€ | 8352€ |
2021-07-19 | 15 | RUE RACINE | 5 | 77 | 300 | 860650€ | 11177€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 128 | 222 | 820000€ | 6406€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 90 | 108 | 921500€ | 10239€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU VIEUX PONT DE BOIS | 4 | 106 | 239 | 889000€ | 8387€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 230 | 477700€ | 7962€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 360 | 1200710€ | 10351€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 161 | 501 | 1385000€ | 8602€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 156 | 384 | 961000€ | 6160€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES MARAIS | 6 | 154 | 411 | 1108000€ | 7195€ |
2019-12-16 | 24 | RUE RACINE | 8 | 145 | 232 | 980000€ | 6759€ |